房價看漲 台中限縮容積
· 2013-01-31 01:25
· 工商時報
· 記者曾麗芳／台中報導
台中市政府預定公告5月1日實施「容積移轉審查許可條件作業要點」修改條文，將限縮建築高度與容積率，建商為搶容積，去年下半年已開始大搶建照，預料將帶動今年首季推案量上看450億元。 包括「聯聚保和大廈」、「精銳‧音悅廳」、「雙橡園V1特區」等7期豪宅預售案，均已取得建照，趕在本季進場開賣。
不僅如此，由於容積遭到限縮，今年才要申請建照的新案，可建樓地板面積將縮減至少20％，成本將因此提高15至20％下，預估台中預售新案每坪單價將提高1至2成；而7期豪宅年底前，每坪均價將站穩50萬元大關。
建商叫苦「政府關門打狗」
· 2013-01-31 01:25
· 工商時報
· 記者蔡惠芳／台北報導
營建署昨日釋出獎勵容積將採取總量管制，政府作莊買賣公設保留地移轉容積的政策風向，引發建築業一片嘩然。多家建商認為，政府此舉無異是「關門打狗」，懲罰建商，但地價、房價未必會下跌，反而掀起「搶照」風潮。
嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，台中市率先實施5月1日後限縮一半獎勵容積政策，已引發市場「搶照」風潮，因為台中市只剩下文心路、中港路、市政路3條馬路，符合40米路寬以上、容移獎勵上限40％的條件。
魏嘉銘分析，預期營建署正式宣布獎勵容移上限限縮的落日條款後，「搶照」風勢必蔓延到台北市、及部分新北市房屋供不應求的區域。但「落日條款」逃命線過後，房價和地價未必會被引導下跌，必須回歸區域供需。
魏嘉銘表示，民國86年實施「都市計畫容積移轉實施辦法」以來，民間購買公設保留用地辦理容移到其它基地，買賣行情早已飆破公告土地現值1.4倍的政府徵收價格，目前台北市動輒要200％、新北市新店也飆到150％、台中市七期達130％到180％，連桃園也要80％；如今政策要大轉彎，對於已用市場價格收購容移的建商來說，無異是政府「關門打狗」！對建商非常不公平。
麗寶建設機構副總何昭宏表示，如果政府作莊，禁止建商向民間購買公設保留用地進行容移，那麼首先要完成的配套是，獎勵用的移轉容積，如何計價？如何建立平台？如果採公開標售方式釋出給建商，那麼豈非再度炒作一次容積？已購買準備申請容移的所有權人，政府有足夠經費可價購嗎？總之，建商是最大受害者，自建案、合建案，將首當其衝。
華固建設總經理洪嘉昇表示，營建署研議中的政策，應是為了配合經建會推動多年的「容積銀行」，以出售交通建設和公共投資週邊較高容積強度的多餘容積，來解決政府交通建設財源之不足，華固樂觀其成。但洪嘉昇認為，獎勵容積限縮上限，殺傷力將非同小可，因為企業最擔心的投資風險，正是政策朝令夕改、造成企業不可預期的投資風險。
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2月8日
高力國際預測2013年亞洲區房地產市場走勢上揚- Yahoo!奇摩房地產
閱讀Yahoo!奇摩房地產上的「高力國際預測2013年亞洲區
tw.house.yahoo.com/.../
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2013台中房價不回頭溫和穩定上漲- Yahoo!奇摩房地產
閱讀Yahoo!奇摩房地產上的「2013台中房價不回頭溫和穩
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2月9日
水湳經貿園區第一區工程完成中國醫大4學院將遷入-
Yahoo!奇摩房地產
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中市水湳經貿園區第一施
tw.house.yahoo.com/.../
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2月10日
2012年RICS第四季度全球商業地產調查：商業房地產投資者
香港2013年2月6日電/美通社/ -- 上周公佈的英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）
www.prnasia.com/story/74756-2.
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張金鶚《房地產是一輩子的事》新書簽書會- Money錢
張金鶚的自住投資65問《房地產是一輩子的事》新書簽書會---
www.moneynet.com.tw/e_news.
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www.moneynet.com.tw/e_news.
2月12日
秦偉投資房地產累積身價5億- Yahoo!奇摩理財
藝人秦偉靠著經營副業投資房地產，多年下來累積身價高達5億，
tw.money.yahoo.com/news_
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udn房市情報- 市場情報- 產業動態- 開發不動產鋼鐵業界一起來
經濟日報╱記者丁威、林政鋒／台北、高雄報導】鋼鐵業錢難賺，
udn.com/NEWS/STOCK/ST08/
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告訴房地產你哪些漲~哪些跌... (第1頁) - 房地產綜合- Mobile01
簡單來說台北大坪數老公寓=>跌甚至是賣不出去台北大坪數大樓=
www.mobile01.com/topicdetail.
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台中「水湳經貿園區區段徵收工程」完工祈福典禮| yam蕃薯藤新聞
台中「水湳經貿園區區段徵收工程」完工祈福典禮. 大成報– 2013年02月06日下午18 08. ‹詳全文› · 名揚四海的MIT造船史國家檔案管理局線上互動展出; 《拜年，關切 ...
n.yam.com/greatnews/politics/.
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2月13日
有關地政局函復本會建議就違反不動產經紀業管理條例第21條第2
著作權所有：台北市不動產仲介經紀商業同業公會尊重智慧財產權請
www.taipeihouse.org.tw/news/
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2月14日
好轉房地產業釋2萬缺| 蘋果日報
【吳苡辰╱台北報導】每年農曆年後都會湧現轉職潮，今年因房地產
www.appledaily.com.tw/
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2月17日
台中市12期目前建案(含已完工交屋)，
如題~ 台中市12期目前建案(含已完工交屋)，
www.mobile01.com/topicdetail.
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台灣的不動產到底? ? (第1頁) - 投資與理財-
Mobile01
各位資深前輩是如何看待未來20年台灣的不動產? 小弟看到高樓一直蓋又想到台灣 生育力真的無法...
www.mobile01.com/topicdetail.
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