竹南中大埔投套新案-鉅世和豐

[案名]：鉅世和豐

[地點]：竹南科學園區中大埔重劃區

[位置]：台積電第一排， 過馬路即可抵達

[類型]：11間電梯投套透天產品

[租金報酬率預估]：總資金投報率 7~8%

[租金報酬率預估]：投入資金投報率 15~30%

[自備款]：與建商爭取到2.5成自備

[團購價格]：1080~1180萬，單價為 17.0~17.5 萬，買 60~69 坪

[團購優惠]：前3名團購者，送代租代管一年

[出租提案]：將提出優惠方案，有效協助在還沒蓋好前，就已有房客簽約待租

[重劃區三部曲]：長草、長房子、長生活機能，目前此區尚在長草階段，未來漲幅空間大

[市場行情]：該區透天住宅產品價格約在1200~1500萬，單價為18~22萬

[市場機會]：市場證明投套產品比一般透天產品貴3~7成，原因為一般透天是用土地成本+建築成本加上去的算法，投套產品是用租金報酬率反推市場價格

[投資策略]：投資進可攻退可守，若市場有高價格可出售；若沒有好價格則可出租收現金流

利多說明

竹南中大埔全新透天電梯投資套房11間套房　

出租高投報率，總價投報率估算至少7~8%，包租公(婆)的最愛!!!

自有資金租金投報率至少15~30%

地理位置在台積電正旁邊，過馬路就可抵達預定地僅需5分鐘，緊鄰綠地/商圈及停車場

目前進駐的園區員工大多租在竹南舊市區老公寓改建的套房或雅房，設備老舊且要與房東同住， 再加上這個區域近園區，走路可達上班地點， 輕鬆簡單取代原老市區的房客

社區單純，24小時攝影監控進出，房客安全有保障

未來台積電進場，增值空間大，值得收藏!!!

當養老存退休金的好物件，買到賺到!!!

目前該區類似透天產品已有到1200~1500萬左右，該案具投資價值

建設公司為鉅世建設(為花蓮在地風評相當好的建商，在地耕耘2x年，近2年進軍新竹竹南，設立辦事處於竹北)

建案位置在竹南中大埔重劃區內，在台積電正旁邊，走路過馬路即可抵達， 目前已知台積電確定會在該處設廠，應為18吋晶圓廠， 內部已在徵詢員工在該廠任職意願。

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