2013年11月27日房地產資訊整理

亞洲國家陸續祭出打房政策，如馬國政府提高資本得稅

(類似台灣奢侈稅)等，各國政策變動風險，是在國內難

以掌握的。

圖為馬來西亞吉隆坡雙子星大樓。 (記者林美芬攝)

【記者 林美芬/台北報導 2013/11/18】

政府打房無章，造成房市交易急凍，且台灣房產租金投報率亞洲最低，近1年多來國人海外投資房產熱度直升。但專家提醒，海外投資房產並非穩賺不賠，投資物件的區域條件、匯差風險、房產管理、相關稅金等，都得先勤做功課，才能趨吉避凶......

詳文請見<http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/18/today-e11.htm>

11月18日

頻繁換屋將課奢侈稅

聯合新聞網

稅捐機關察覺有異，但因符合自用不動產的要件，依法享有免稅保護，無法對其課稅。目前奢侈稅的課徵對象不包括自用不動產，符合自用住宅條件的不動產，所有權人 ...

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海外投資房產作好功課不吃虧

自由時報

前年日本信義仲介台灣人赴日本投資不動產約123件、成交金額約新台幣15.3億元；去年成長到173件、25.4億元；今年前3季已達61.5億元，幾乎呈現倍數成長。

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11月19日

【唐玉麟／台北報導】

中時電子報

21世紀不動產董事長王福漲指出，在熱錢快速湧入，利率維持低檔的金融環境下，台灣房市熱潮從雙北市一路往南延燒，雖說各地房價逐年墊高，可是租金行情卻未 ...

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11月20日

台鐵捷運化汐科站鐵道宅漲七成

聯合新聞網

捷運宅成為近十年購屋首選，台鐵啟動捷運化的腳步後，提升交通便利性，「鐵道宅」行情也隨之看漲。 根據全國不動產企研室統計，2007年通車的汐科車站因鄰近南港 ...

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11月21日

人口成長竹市房價有撐

中時電子報

新竹市不動產開發商業同業公會理事長吳國寶認為，新竹市人口、戶數持績正成長，並有竹科買氣支撐，房價表現會相對平穩。 鑑於QE3退場可能引起房貸利率上升，及 ...

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11月22日

台中12期原築Ⅱ 電梯名墅

中時電子報

原築Ⅱ」坐落台中12期重劃區內的西苑三街上，位於7期新市政、中科和水湳經貿園區所形成的「黃金三角」正核心，除了鄰近秋紅谷生態公園、文修公園、中央生態公園 ...

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11月23日

台中市北區投報率閃亮

聯合新聞網

北區生活商圈，算是台中市發展較早、且較為成熟的商圈，目前主要以中國醫藥大學 ... 市調顯示，相較於七期、五期、八期及12期重劃區房價不斷飆漲，北區近幾年房價 ...

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凶宅現形不動產說明書強制揭露

蘋果日報

不動產說明書必須揭露屋主持有期間，是否曾發生不自然死亡事件。 【潘姿羽╱台北報導】華人社會多忌諱「死亡」相關話題或場所，不僅殯葬業周邊房價較低，若房屋曾 ...

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11月25日

中市租屋平台上線提供諮詢

臺灣新浪網

市府都市發展局配合內政部營建署補助獎勵，將台中市29區分成4個區域，透過委託3家不動產服務公司，於10月分上線擔任租屋服務平台。另有財團法人伊甸社會福利 ...

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地上權住宅學舍變豪宅

聯合新聞網

空中大學商學系副教授謝明瑞表示，隨著社會結構改變，「有土斯有財」觀念淡化，加上政府國有非公用土地使用的「只租不售」政策下，商用地上權不動產將有可能成為 ...

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11月27日

陸資取得台不動產將設總量管制年限地13公頃、房400戶

網路地產王

【網路地產王/綜合報導】研議多時，內政部終訂定「大陸地區人民在台灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」。民國103年起，大陸人來台取得不動產將 ...

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年漲幅逾2成台中精華商圈房市交易熱

ETtoday

根據全國不動產觀察，2013年1至10月，台中房屋買賣移轉棟數已達4萬3,000棟，為全台第2，其中位於精誠商圈、市政商圈與逢甲商圈等精華地段的物件，在人潮、錢 ...

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《傳產》豪宅天價獨行，比鄰難沾光

中時電子報

不過，根據住商不動產企劃研究室以台北市實價統計資料，計算豪宅方圓250公尺（第一圈）、500公尺（第二圈）與1000公尺（第三圈）後的房屋均價發現，距離豪宅越遠 ...

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~網路轉載，若有侵權請來信告知下架，謝謝~

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來自火星的美食?火星糖團購GOGO!!!!!!

右手邊兩包就是傳說中來自火星的火星糖><

自從上次聽好友說公司的夥伴商店有一家專賣〝火星糖〞的店家!!

就一直很好奇，火星糖到底是真的從火星來的嗎??XDD

真的有像朋友說的這麼好吃嗎??

於是趁著11月初，參加兩天的公司大會之餘，逛到人滿為患的攤位前一探究竟!!
順手就搶了兩包回來試吃~
 為什麼說是用搶的呢?說真的若你在現場的話，真的一點也不誇張……><

這人潮夠誇張了吧><

後來還特地上網到他們官方網站去了解，原來故事是醬子的：
火星糖緣由

拆開後的包裝!!真可愛^^"

開始做糖果是因為老公長期有泡茶的習慣，免不了都會吃一些小點心，
不知道為什麼，忽然喜歡吃甜食，一般市面上的糖果，實在都不是很健
康，因此學會自己做糖果，既然是自己做的，在食材的選擇上就可以做
到完全不添加香精與色素，採用海藻糖替代砂糖，用鮮奶取代奶粉或香
料，用營養價值頂級的夏威夷豆和杏仁果為健康加分。

重點是糖果很好吃，不單是老公小孩喜歡，連親朋好友吃過都讚不絕口
，在大家的支持與鼓勵下，去年開始商品化，取名火星糖是因為孩子們
說：地球上最好吃的糖果連火星人都喜歡！連火星娃娃都是女兒的同學
因為吃了糖果聽了名字而有靈感畫出來的。

手上兩包一天秒殺><為了推薦大家美食好物，忍著飢腸轆轆的身體，勉強留下幾顆來拍照!!想當然拍完照…嘿嘿~~~
大哥不好意思，沒辦法幫你留了><”

等我這次揪團，我會幫你多留一包~~~XDD!!!!!!!



火星糖官方網站
http://www.mars-candy.com.tw/?act=about

要一起揪團購的朋友請趕緊留言或寫信給我喔^^

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❷如何讓銀行低利率自動調錢出來給你用？
❸如何低風險、高獲利的投資預售屋？
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時間：19:00-21:00
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地址：新竹市北大路282號13樓
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12/6(五)►投資理財分享會-台北場
時間：19:00-21:00(請提早半小時報到)
地點：台北市青少年育樂中心-國際會議廳(6樓)
地址：台北市中正區仁愛路一段17號6樓
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12/7(六)►投資理財分享會-台北場
時間：19:00-21:00
地點：國立台北科技大學-第六教學大樓國際會議廳
(新生南路一段側門進入)
地址：台北市忠孝東路三段1號(捷運-忠孝新生4號出口 )
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289aecb1fe03

12/12(四)►投資理財分享會-台北場
時間：19:00-21:00
地點：基泰國際研訓中心-成功廳
地址：台北市衡陽路51號11樓(西側電梯)
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289afb395c7a

12/14(六)►投資理財分享會-彰化場
時間：9:30-11:30
地點：彰化全台大飯店-大鵬廳
地址：彰化市中正路二段668號2樓
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b28a4a2d1

12/14(六)►投資理財分享會-台中場
時間：15:00-17:00
地點：麗加園邸酒店-宴會廳(2樓)
地址：台中市公益路111號
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b3acb7a5c

12/14(六)►投資理財分享會-台中場
時間：19:00-21:00
地點：麗加園邸酒店-宴會廳(2樓)
地址：台中市公益路111號
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b45580cc4

12/15(日)►投資理財分享會-台北場
時間：10:00-12:00
地點：台北市青少年育樂中心-演藝廳(3樓)
地址：台北市中正區仁愛路一段17號3樓
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b03c69911

12/15(日)►投資理財分享會-台北場
時間：15:00-17:00
地點：台北市青少年育樂中心-演藝廳(3樓)
地址：台北市中正區仁愛路一段17號3樓
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b0b7893d9

12/20(五)►投資理財分享會-台北場
時間：19:00-21:00
地點：國立台北科技大學-第六教學大樓國際會議廳
(新生南路一段側門進入)
地址：台北市忠孝東路三段1號(捷運-忠孝新生4號出口 )
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b12a5f35f

12/25(三)►投資理財分享會-台北場
時間：19:00-21:00
地點：基泰國際研訓中心-成功廳
地址：台北市衡陽路51號11樓(西側電梯)
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b1851df7b

12/27(五)►投資理財分享會-高雄場
時間：19:00-21:00
地點：富豪居
地址：高雄市前鎮區中山二路260號7樓(捷運-三多站出口旁)
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b4b8d41b5

12/28(六)►投資理財分享會-高雄場
時間：09:30-11:30
地點：富豪居
地址：高雄市前鎮區中山二路260號7樓(捷運-三多站出口旁)
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b521600eb

12/28(六)►投資理財分享會-台南場
時間：15:00-17:00
地點：稍後公布
地址：稍後公布
報名網址：稍後公布

12/28(六)►投資理財分享會-台南場
時間：19:00-21:00
地點：稍後公布
地址：稍後公布
報名網址：稍後公布

12/29(日)►投資理財分享會-桃園場 
時間：13:30-15:30
地點：桃園縣婦女館-302室
地址：桃園市延平路147號
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d8552a037951a9ed

12/29(日)►投資理財分享會-台北場
時間：19:00-21:00
地點：基泰國際研訓中心-成功廳
地址：台北市衡陽路51號11樓(西側電梯)
報名網址：http://www.beclass.com/rid=1632d2e5289b208691e9

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2013年11月17日房地產資訊整理

攝影╱陳恒芳

【王鈞生╱台中報導 2013/11/16】

台中市區3大中山高交流道，由北而南分別為大雅、台中、南屯交流道，南來北往便利，因周遭可開發土地仍多、重大建設話題不斷，加速房市升溫。目前推案量最大的首推台中交流道周遭，別墅大地坪、大面寬，大樓則規劃坪數70坪以上換屋型產品，成為市場主流趨勢……

詳文請見<http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131116/35439716/>

11月8日

北部建商獵地台中房市夯

中時電子報

興富發建設以每坪121萬購入台中西屯區保安段471坪土地，也可望帶動附近單元一、二及7期、12期房價上漲，目前7期寶璽新案房價開出每坪75～85萬，紛紛改寫該 ...

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雙北「爺爺級」建物含金量高

聯合新聞網

據住商不動產統計，台北市五年內新成屋和25年以上老屋，存在一至四成的價差，但愈精華的區域，價差反而愈小。大安區的新屋及老屋的價差只有10.86%，價差較小 ...

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高雄美術公園首排「國王之冠」每坪80萬元創新高

蘋果日報

永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮說，目前美術公園首排中古物件，以「皇苑國際館」最熱門，高樓層實際成交每坪達48萬元。此次「國王之冠」開出每坪80萬元區域 ...

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11月9日

黎明路三段旁新案開價每坪4字頭

蘋果日報

【王鈞生╱台中報導】台中市西屯黎明路三段緊鄰12期重劃區，周圍以屋齡5年內換屋型大樓交易最熱絡，每坪23萬元起，新案以預售大樓為主流，因交通便利，加上水湳 ...

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《傳產》捷運信義線將通車，隱藏版增值區現形

中時電子報

全國不動產企研室指出，信義線行經台北市中正區、大安區、信義區，串聯精華區生活圈，不僅為沿線高漲的房價再鍍上一層金，更讓經由信義線快速抵達蛋黃區的北 ...

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11月10日

台中四大熱區掀搶地潮

聯合新聞網

明年台中房市跟著土地標售熱區走！市調指出，今年下半年建商掀起一波搶地高潮，從12期、嶺東、廍子段到八期重劃區，建商紛紛開出高價購地，預期明年這些區域也 ...

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11月13日

【獨立森林】經貿地標，文化重鎮

臺灣新浪網

253公頃經貿生態園區，繼日本建築師藤本壯介設計的台灣塔、法國地景建築師Cathrine Mosbach規劃的中央公園後，妹島和世也挾帶建築普立茲克得主的光芒獲得 ...

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房仲推全球平台可買賣74國房屋

蘋果日報

【張菱育╱台北報導】和國際大城市比較，台灣房地產投資報酬率明顯偏低，使近年不少投資者將資金投入海外不動產，21世紀不動產發展全球買賣平台，讓台灣買方可 ...

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11月14日

奢侈稅修法僅微調不延長閉鎖期

蘋果日報

僅管財政部委外研究的奢侈稅報告建議將持有不動產免稅年限由目前2年延長至3~4年。不過張盛和說，要考量國內外的經濟情勢，應該不會動年限，如果大調擔心衝擊 ...

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塭仔圳新都心，房地產「增值333」黃金條件

商業周刊

在房地產裡，一個區域內有3條捷運、3條快速道路、被3個大型都市更新計劃包圍，這個「增值333」的黃金條件，對於這個區域未來增值空間，閉著眼睛都應該想像得到， ...

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11月15日

購買房屋申報契稅時，別忘了填寫「契稅申報書附聯」，可同時申請房屋 ...

中央通訊社

(中央社訊息服務20131114 13:59:04)常常有購屋者在不動產移轉登記後，因疏於對房屋部分申請依實際使用情形課稅，或土地部分申請按自用住宅用地稅率課徵，等接 ...

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假贈與真佣金稅局連補帶罰

中時電子報

台北國稅局近期發現，替人仲介不動產買賣的甲君，戶頭裡多了兩筆支票資金，經過追查及訪談後發現，是出售不動產的前屋主所給的前金及後謝，因此對甲君補稅加罰 ...

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看好中市12期建商搶進推案

聯合新聞網

鄰近台中市7期重劃區的第12期重劃區，最近成為建商搶進推案的新亮點，不只有大樓建案，豪墅建案每戶更上看億元大關。 台中市西屯區長期以來成交量居台中之冠， ...

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11月16日

台中交流道旁最貴南屯單元2豪氣大雅補漲

蘋果日報

3匝道車流量最高是台中交流道，房價也最高。周邊機能成熟，除設立朝馬轉運站外，周邊還有秋紅谷生態公園、百貨公司等，新案如12期成屋大樓「久樘香坡」因擁有大 ...

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2013年中山區套房、豪宅交易雙火熱

自立晚報

【記者柯安聰台北報導】政府管控房市下突圍，2013年中山區房市，套房、豪宅雙火熱，根據內政部今年1-9月上半月「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」 ...

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