奢侈稅減少房屋供給 反而助漲房價!?
記者胡智凱／台北報導
奢侈稅實施到今年即將邁入兩周年，由於規定兩年內短期買賣地產就會被課稅，所以奢侈稅鎖住成千上萬套物件，也讓成交量大幅萎縮。但根據國泰建設與政大房地產研究中心最新公布的研究指出，供給量減少、買方需求還在的情況下，買方若繼續搶僅有的賣盤，只會有利房價上揚。
奢侈稅施行後，在供給量減少、買方需求還在的情況下，買方若繼續搶僅有的賣盤，只會有利房價上揚。而根據國泰建設與政大房地產研究中心最新公布的研究也證明這一點。
奢侈稅實施到今年即將邁入兩周年，由於兩年內短期買賣地產就會被課稅，所以奢侈稅鎖住成千上萬套物件，讓成交量大幅萎縮，萎縮程度甚至比SARS還可怕。根據內政部公布2012年全國買賣移轉棟數僅32萬9741棟，較2011年減少3萬1963棟，也罕見跌破33萬棟大關，創下2003年SARS以來新低量。
互聯興業執行董事邱太煊在接受今日新聞訪問時指出，奢侈稅施行後，在供給量減少、買方需求還在的情況下，買方若繼續搶僅有的賣盤，只會有利房價上揚。而根據國泰建設與政大房地產研究中心最新公布的研究也證明這一點，2011年第四季房屋成交價格指數儘管已經高達110，但到了2012年第四季更持續上漲到120。證明整個2012年房價不僅沒有如政府預期那般下降，反而撐在高檔，甚至還持續上漲。
而成交量萎縮不僅讓房價上漲，也讓奢侈稅也沒有辦法達到原先預期的課稅效果。由於奢侈稅在通過當初，政府的目標是1年要課徵到150億元的稅收，1年半則至少要有225億元；但現今1年半僅收到40餘億元，比目標整整少了八成。難怪朝野立委醞釀提案廢除「奢侈稅」，財政部長張盛和也表示，奢侈稅滿兩年時，「一定會檢討」。
無獨有偶，根據MyGoNews報導指出，在六月奢侈稅閉鎖期解禁的前夕，桃園、台中與高雄已有投資客逢高出脫，委售量甚至比2011年還多。至於為何投資客可以有機會「逢高」出脫？又為何要趁閉鎖期解禁的前夕趕緊出脫？或許正是跟奢侈稅減少供給跟解禁之後恢復供給有所關連。
http://news.housefun.com.tw/news/article/65967123827.html
2月18日
勤美受惠不動產加持股價創波段新高
聯合新聞網
勤美(1532)受惠於子公司璞真建設的「勤美璞真」
閱讀所有與此主題相關的文章 »
聯合新聞網
勤美(1532)受惠於子公司璞真建設的「勤美璞真」
閱讀所有與此主題相關的文章 »
民事不動產公司股份轉讓時需要納稅嗎？ | 法國| 法律| 大紀元
讀者朋友，大紀元時報為您開闢這個《法國實用法律專家解析》
www.epochtimes.com/b5/13/2/18/
讀者朋友，大紀元時報為您開闢這個《法國實用法律專家解析》
www.epochtimes.com/b5/13/2/18/
2月19日
拚活化國有不動產標租鬆綁-
Yahoo!奇摩新聞
閱讀Yahoo!奇摩新聞上的「拚活化國有不動產標租鬆綁」。 工商時報【記者林淑慧╱ 台北報導】為加強國有資產活化，財政部國有財產署昨（18）
tw.news.yahoo.com/拚活化-
閱讀Yahoo!奇摩新聞上的「拚活化國有不動產標租鬆綁」。 工商時報【記者林淑慧╱ 台北報導】為加強國有資產活化，財政部國有財產署昨（18）
tw.news.yahoo.com/拚活化-
奢侈稅減少房屋供給反而助漲房價!?
好房News
但根據國泰建設與政大房地產研究中心最新公布的研究指出，
好房News
但根據國泰建設與政大房地產研究中心最新公布的研究指出，
2月20日
udn房市情報- 房貸天地- 房產稅務- 贈與不動產節稅熱贈與件數創新高
【經濟日報／黃啟菱】公告現值連年大漲，實價登錄後恐會調更快，
udn.com/NEWS/STOCK/STO10/
【經濟日報／黃啟菱】公告現值連年大漲，實價登錄後恐會調更快，
udn.com/NEWS/STOCK/STO10/
臺中市政府全球資訊網-市政新聞-不動產契約在申請物權登記前解
王先生購買沙鹿地區的不動產，但在向主管機關申請物權登記前，
www.taichung.gov.tw/ct.asp?
王先生購買沙鹿地區的不動產，但在向主管機關申請物權登記前，
www.taichung.gov.tw/ct.asp?
台灣建築力》少年Pi的水湳機場大冒險！ @ 綠‧建築家::
searchouse.net
台中水湳機場或許大家仍有一絲模糊，但是如果說「
www.searchouse.net/op/arch?
台中水湳機場或許大家仍有一絲模糊，但是如果說「
www.searchouse.net/op/arch?
2月21日
壽險買不動產最快下月解禁| 財經焦點| 財經產業| 聯合新聞網
金管會對保險業投資不動產的禁令，最快下月解禁。
udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/
金管會對保險業投資不動產的禁令，最快下月解禁。
udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/
不動產經紀人及格率25.35% 較2011躍升- Yahoo!奇摩房地產
閱讀Yahoo!奇摩房地產上的「不動產經紀人及格率25.
tw.house.yahoo.com/.../
閱讀Yahoo!奇摩房地產上的「不動產經紀人及格率25.
tw.house.yahoo.com/.../
2月22日
理財周刊／黃鵬(言希)：不動產投資與股票投資之比較| ETtoday財經 ...
股票投資評估重點為：大盤(市場或景氣)，產業類股(
www.ettoday.net/news/20130222/
股票投資評估重點為：大盤(市場或景氣)，產業類股(
www.ettoday.net/news/20130222/
東森房屋-收租、商用物件持續熱銷台中房市旺到明年
有別於北部房市受奢侈稅、實價登錄等政策影響而略顯低迷，台中房
www.etwarm.com.tw/news/data.
有別於北部房市受奢侈稅、實價登錄等政策影響而略顯低迷，台中房
www.etwarm.com.tw/news/data.
2月23日
壽險業投資解禁在即商用不動產成交量看高| 好房News | 最在地化的 ...
壽險業投資不動產的禁令，最快下月解禁。據悉，
news.housefun.com.tw/news/
壽險業投資不動產的禁令，最快下月解禁。據悉，
news.housefun.com.tw/news/
2月25日
不怕淪為蚊子館台中市堅持蓋展覽館
好房News
台中水湳經貿園區正在開發當中，
好房News
台中水湳經貿園區正在開發當中，
水湳機場停機坪打造PI特效| 大紀元
台中水湳機場的閒置停機坪，成為導演李安的「
www.epochtimes.com/b5/13/2/25/
台中水湳機場的閒置停機坪，成為導演李安的「
www.epochtimes.com/b5/13/2/25/
2月26日
函轉台中市政府都發局「台灣塔及城市願景(博物)管新建工程」
函轉台中市政府都發局「台灣塔及城市願景(博物)管新建工程」
tccarch.org/modules/tadnews/
函轉台中市政府都發局「台灣塔及城市願景(博物)管新建工程」
tccarch.org/modules/tadnews/
網路產業創新引領經濟與房地產變革
臺灣新浪網
網路產業創新引領經濟與房地產變革. 網路地產王(2013-02-25 19:20). 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter. 放大圖 · 看更多圖片. 【網路地產王／綜合報導】 過去台灣製造業曾帶領台灣的經濟起飛，帶領台灣創造經濟奇蹟。
閱讀所有與此主題相關的文章 »
臺灣新浪網
網路產業創新引領經濟與房地產變革. 網路地產王(2013-02-25 19:20). 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter. 放大圖 · 看更多圖片. 【網路地產王／綜合報導】 過去台灣製造業曾帶領台灣的經濟起飛，帶領台灣創造經濟奇蹟。
閱讀所有與此主題相關的文章 »
李安魅力草悟道及水湳經貿園區成景點 -
MyGoNews買購房地產新聞
李安魅力草悟道及水湳經貿園區成景點草悟道為李安尋找靈感地點，
www.mygonews.com/.../李安魅力%
李安魅力草悟道及水湳經貿園區成景點草悟道為李安尋找靈感地點，
www.mygonews.com/.../李安魅力%
追／昔砲轟少年PI未行銷台中獲獎後…議員轉彎支持李安| 政治新聞 ...
曾說拍攝時在台中水楠經貿園區使用的「12水閘門造浪池」
www.nownews.com/2013/02/26/
曾說拍攝時在台中水楠經貿園區使用的「12水閘門造浪池」
www.nownews.com/2013/02/26/
2月27日
投資海外不動產六城市受矚目-
Yahoo!奇摩新聞
閱讀Yahoo!奇摩新聞上的「投資海外不動產六城市受矚目」。 【台灣醒報記者劉彥萱 台北報導】投資海外不動產正發燒！目前各國投資海外不動產市場的
tw.news.yahoo.com/投資海外不動產-
閱讀Yahoo!奇摩新聞上的「投資海外不動產六城市受矚目」。 【台灣醒報記者劉彥萱 台北報導】投資海外不動產正發燒！目前各國投資海外不動產市場的
tw.news.yahoo.com/投資海外不動產-
壽險不動產收益率公會訂規範| 財經新聞| 中央社即時新聞CNA
NEWS
(中央社記者吳靜君台北26日電)
www.cna.com.tw/News/aFE/
(中央社記者吳靜君台北26日電)
www.cna.com.tw/News/aFE/
2013世界不動產聯合會5月27日台中起跑| ETtoday財經新聞| ETtoday ...
中華民國不動產協進會將於2013年5月27至29日，
www.ettoday.net/news/20130226/
中華民國不動產協進會將於2013年5月27至29日，
www.ettoday.net/news/20130226/
自由電子報- 《獨厚2大學？》近22公頃水湳地議員批賤賣
〔記者唐在馨、蘇孟娟／台中報導〕台中市水湳經貿園區土地價格已
www.libertytimes.com.tw/2013/
〔記者唐在馨、蘇孟娟／台中報導〕台中市水湳經貿園區土地價格已
www.libertytimes.com.tw/2013/
留意台灣房地產空頭的逃命波- 地球人抱抱--王志鈞財經工作室- udn ...
留意台灣房地產空頭的逃命波＞我很少寫房地產相關評論，
blog.udn.com/solon8888/7325093
留意台灣房地產空頭的逃命波＞我很少寫房地產相關評論，
blog.udn.com/solon8888/7325093
自由電子報- 去年跨國投資房地產4.37兆首選歐洲
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者調查，去年跨國投資房地產
www.libertytimes.com.tw/2013/
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者調查，去年跨國投資房地產
www.libertytimes.com.tw/2013/
-------------------------------------------------------------------
如果有任何問題或索取詳細資料歡迎來信詢問：billychen0608@gmail.com (Billy)
沒有留言:
張貼留言
有任何意見或需要服務的地方都可以留言或傳訊息給我喔^^
我一定會盡快回復~