有錢人跟你想的不一樣讀書會餐聚

2012.10.31 月圓‧入夜後天氣轉涼

入秋後的天氣，是該微涼的的愜意，這一天卻帶著一絲冬天的寒意......

或許是這樣的氛圍這樣的溫度，路上的行人顯的匆忙，

大家都想著趕緊回家或找個溫暖的地方窩著吧~

地點：台中學士路商圈

※學士商圈--信義房屋提供※

看著時間，距離聚會還有一段時間，便到附近

逛逛，觀察一下附近的大樓、社區與交通~

由於北區開發早，住宅密度高，一般來說都是

早期的透天厝較多，較新的社區型其實並不多

，因為緊鄰中國醫藥大學的關係，學生加上當

地一些上班族，租屋市場算有一定的客源與支

撐，從以前的印象中就是個不錯的投資地點^^

由於天氣蠻冷的，加上不時來幾滴毛毛蟲雨，

索性到對街的信義房屋逛逛，順便打聽一些情

報，習慣性的站在店門口看著落地窗上貼的案

源，一邊開始計時，到底我會站多久才會有人

出來招呼呢~~~呵呵!

這是聽許多在房地產有多年投資前輩的經驗，

當有客人在店外看著張貼廣告時，一般積極、

用心的房仲很快就會出來打招呼服務你，如

果過了很久才心不甘情不願的才走出來招呼，

那想必這家店的房仲必然不怎麼積極，若要請

他們幫你找房子或幫你賣房子，試想這樣的一

個態度能夠會有多好的成效呢??

記得，當房仲在打量我們是不是他們要的〝肥

鵝〞時，我們一樣也在替他們打分數呢。 

這次不到一分鐘，就迎來一位笑容滿面的年輕人，(就暫時叫他小凱吧!!!跟我一樣的充滿熱情的

年輕人~~~哈哈><)信義房屋果然是專業、訓練有素的的房仲品牌....XD

小凱熱情的招呼我並詳細的介紹了學士商圈一帶的房地產現況，

學士商圈涵蓋中國醫藥大學與賴厝國小(位於太原路二段與漢口路之間)，附近還有健行國小、

省三國小等學區，不到10分鐘的路程可以連接到一中商圈、中山堂、新民商工......。

靠近中山堂附近則有中正公園及美德街附近的上德公園，生活機能算是相當的完善便利。

介紹完了當地的現況，接下來就是挑選物件的部分， 

由於這家店的對面就是勝美學與學士會館，以及勝美學社區旁的歐夏蕾與大衛道，

勝美學與學士會館都是約4~5年的新成社區型大樓住宅，

學士會館主要是以一房一廳的租賃型物件為主，戶數較多，出入人員相對比較複雜，

且旁邊緊鄰進化北路上的加油站，相對來說就沒有勝美學條件優，

不過由於建築新，且管理上感覺還不錯，若是面向學士路或進化北路遠離加油站的區域，

還可以納入考慮!!

而勝美學則是以三房兩廳到一房的物件皆有，比較偏向純住宅社區，戶數較學士會館少，

進出較單純，一房物件多為挑高、大坪數的物件(約接近20坪左右)，

若想承做套房出租的話，約落在12000~15000/月之間的租金。

兩個社區來說的話，個人比較偏向選擇勝美學，

唯目前房價開價都開高(開二十多萬)，擺明就是開來要給你砍價的.....= =

儘管仲介編織的美夢很美麗，怎樣投資、自住都划算~~

實際上價格卻沒有太大的套利空間，加上奢侈稅議題的發酵，

所以，考慮考慮，暫時列入追蹤名單，持續觀察吧!!!

時間過的很快，跟小凱約了下次看屋時間後，便前往今天的聚會地點

→台中人氣甜點店〝Casa UNO〞

Casa UNO隱身在小巷子內，若不是參加Amy的聚會，我想儘管經過這一帶不

下50次以上，也不會發現這間別具風味的溫暖小店^^

詳細的介紹可以參考

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/supplement/20120222/34040154

到了店裡，Amy與幾位「有錢人跟你想的不一樣讀書會」的夥伴已經陸陸續續抵達，

這是一件很有趣的事情，原本在各個領域、毫無交集的人們，透過網路的串聯&在熱心

的Amy的協助牽線下，緣分俱足，在這個時間、空間相聚，有年紀輕輕剛滿18歲有豐

富的工作經驗的無敵美少女，有多才多藝、充滿熱情與活力的大學生，有積極且充滿能

量的飲料店店長，也有專業的銀行行員、會計師阿姨、製作麵包糕點達人與熱心的

Rich man......。

在這一天，生命中又多出了好多位即將成為未來人生道路上，一起努力、一起成長的

好朋友!!真的很感恩，也很開心^^

感謝Amy舉辦了這樣有意義的讀書會，提供了一個大家學習共讀的平台!

希望透過讀書會的學習與操練，大家都能夠成為財富自由的有錢人^^

這一天剛好也是夥伴曉葳的生日，加上Amy姐的生日，

Amy姐特地準備了一個蛋糕與大家分享生日的喜悅~~~

※真的揪甘心> <" 我又要胖了~~~~XD※

希望相隨，有夢最美~但要如何讓美夢成真呢?

我想就像月風說過的，〝正確的方法+行動〞不斷去操練~

80/20法則正隨時隨地提醒著我，不管你相不相信，也不管你要不要行動，

這世界依舊繼續在前進，依舊會有一群人，為了實現他們的夢想理想而持續不斷的努力中~

想著在這的每一位夥伴，我又見到了另一個小宇宙的爆發~~^^

一起努力吧^^

※最後來個大合照吧^^※

如果有任何問題歡迎來信詢問：billy0608@gmail.com  (Billy)
FB財商社團：RICH'S A+